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    土地預定買賣契約書

    時間:2022-04-25 16:29:22 買賣合同 我要投稿

    土地預定買賣契約書

      立契約書承買人________(以下簡稱甲方)出賣人_________(以下簡稱乙方),茲因建地買賣事宜,雙方協議訂定本契約書,各條款如下:

      第一條 乙方投資興建____________第___層___號房屋一戶,其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。

      甲方承買基地坐落_________ 地號土地___筆,面積約______畝,基地須辦理分割分筆登記,其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。

      第二條 本約建筑買賣價款總額___萬___仟___佰___拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下:

      第一期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付。

      第二期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付。

      第三期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。

      第四期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付。

      第五期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付。

      第六期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。

      第七期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付。

      第八期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付。

      第九期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付。

      第十期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

      貸款部分并應另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止,依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現時,視為違約。

      第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內,應準時交付當期款項,若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經乙方催告仍未繳付時,視同甲方自愿放棄承買權利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,該已繳付的各期款項,應由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。

      第四條 若各期土地價款繳付后,對于應繳付的`房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時,甲方所已繳付的土地價款,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議。

      第五條 本約土地,非經乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責于甲方的事由,導致發生糾紛時,應由甲方負責處理,概與乙方無涉。

      第六條 本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,無論產權或債務的糾葛,均由乙方負責理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負賠償責任,絕無異議。

      第七條 本約土地所有權移轉登記,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點交。于點交之日以前,乙方如有應繳而未繳的任何稅費,悉由乙方負責繳清,點交之日以后,由甲方負擔。

      第八條 本約土地,于辦理所有權移轉登記時,甲方的權利人名義,應與地上房屋甲方的權利人名義相符,俾使產權清楚一致以利登記。

      第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續,由乙方特約的登記代理人統一辦理,所需甲方有關的書件證章,經乙方通知,應即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規費、代書費等由甲方負擔,并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。

      第十條 本約土地,未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時,由乙方負責,概與甲方無涉。

      第十一條 本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。

      第十二條 本約同文一式兩份,雙方各執一份為憑。

      甲方姓名:______________

      住址:__________________

      身份證號碼:____________

      乙方姓名:______________

      住址:__________________

      身份證號碼:____________

      _______年______月_____日

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