銷售代理合同

銷售代理合同

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銷售代理合同1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就軟件的推廣應(yīng)用達成如下合作協(xié)議，并共同遵守以下條款：

　　一、定義：

　　除非本合同的條款或內(nèi)容另有規(guī)定，下列名詞具有以下含義：

　　1、軟件產(chǎn)品：指已經(jīng)商業(yè)化并公開發(fā)布，甲方作為權(quán)利人可以進行授權(quán)銷售并提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件。

　　2、代理銷售：指允許軟件權(quán)利的受讓方行使展示和銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷。

　　3、知識產(chǎn)權(quán)：是指權(quán)利人根據(jù)中國有關(guān)法律和國際條約享有的專利權(quán)、著作權(quán)（著作權(quán)）、商標權(quán)、商業(yè)信譽和商業(yè)秘密權(quán)。

　　4、技術(shù)支持：應(yīng)軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應(yīng)用過程中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題；應(yīng)乙方要求，為乙方培訓(xùn)銷售和技術(shù)人員，使上述人員掌握技術(shù)支持和銷售服務(wù)所需的'技術(shù)知識。

　　5、售后服務(wù)：指為乙方及其用戶提供產(chǎn)品退換服務(wù)、軟件維護升級等服務(wù)；

　　6、補充協(xié)議及附件：指主合同或從屬合同的補救條款，與主合同具有同等效力。

　　二、授權(quán)銷售代理的產(chǎn)品

　　在本合同有效期內(nèi)，甲方作為權(quán)利人，依法授權(quán)乙方將軟件產(chǎn)品銷售為軟件，軟件版本：。

　　三、合同期限和授權(quán)銷售區(qū)域

　　1、本合同期限為年至年。

　　2、甲方授權(quán)乙方為上述產(chǎn)品的獨家總代理，銷售區(qū)域為全國。

　　四、關(guān)于甲方

　　甲方是獨立法人，擁有完整的軟件知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)向乙方發(fā)布相關(guān)公司信息。

　　五、關(guān)于乙方

　　1、乙方為具有獨立民事行為能力的公司。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等文件。

　　2、乙方具備完成日常業(yè)務(wù)所需的計算機知識、網(wǎng)絡(luò)知識和基本實施維護能力，熟悉軟件的安裝和使用，熟悉從應(yīng)用技術(shù)角度解決常見問題。

　　六、雙方的權(quán)利和責任

　　（一）甲方的權(quán)利和責任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供市場前景好、市場競爭力強、性能可靠的軟件產(chǎn)品。

　　2、甲方支持乙方進行軟件產(chǎn)品的營銷和銷售。

　　3、甲方應(yīng)向乙方提供所需的技術(shù)支持以及乙方在產(chǎn)品銷售中所需的支持。

　　4、在與乙方達成共識后，甲方有權(quán)對軟件產(chǎn)品的產(chǎn)品策略、市場策略和價格策略進行必要的調(diào)整。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方共同維護市場秩序。如果乙方違反合同規(guī)定，擾亂訂單，甲方有權(quán)作出處罰決定，直至取消乙方授權(quán)銷售代理的權(quán)利。

　　6、甲方保證軟件產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的真實性，對客戶在使用軟件過程中遇到的故障提供完善的售后服務(wù)和終身維護。否則，由此產(chǎn)生的任何爭議及由此造成的一切損失均由甲方承擔。

　　7、甲方應(yīng)在公司網(wǎng)站的顯著位置公布乙方的代理情況，并向客戶解釋乙方的聯(lián)系方式。為客戶提供產(chǎn)品維護、升級和在線故障排除。

　　8、甲方承諾為乙方提供最佳的經(jīng)營環(huán)境，并承諾不參與授權(quán)銷售區(qū)域的分銷和零售。在乙方擔任甲方產(chǎn)品銷售代理的合作期間，甲方不得設(shè)立第二經(jīng)銷代理。

　　9、為了保護乙方的促銷和成本投入，乙方銷售區(qū)域內(nèi)的客戶無論是否與乙方有過接觸或協(xié)商，均視為乙方的客戶、

　　10、甲方不得擅自在經(jīng)銷區(qū)域向買方供應(yīng)本協(xié)議規(guī)定的貨物。如有疑問，請轉(zhuǎn)達給乙方咨詢。如果買方希望直接向甲方訂購，甲方可以在甲方提前向乙方發(fā)送相關(guān)銷售合同副本并征得乙方同意的前提下供貨，并在收到貨款后三天內(nèi)按交易發(fā)票金額給予乙方%的傭金。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

銷售代理合同2

　　甲方（委托方）：________

　　乙方（受托方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產(chǎn)權(quán)所屬的“________”項目（下簡稱項目），該項目位于________市________________路________號，可售建筑面積約萬平方米左右；該項目的商業(yè)和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業(yè)均視為乙方業(yè)績并可按本合同約定標準收取傭金。

　　二、銷售任務(wù)

　　1、甲乙雙方約定，項目取得預(yù)售許可證并正式開盤后________個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業(yè)面積）的________%，項目正式開盤后12個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量的________%，乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統(tǒng)計。

　　2、甲乙雙方約定，項目在20________年________月________日前取得預(yù)售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預(yù)售許可證或其他銷售手續(xù)不齊全），甲方對乙方的銷售任務(wù)指標和完成時間隨之順延或不再生效。

　　3、如在約定時間內(nèi)乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績（以購房合同和購房認購書的總金額為統(tǒng)計基數(shù)）對應(yīng)的代理費。

　　三、合同期限

　　本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的________%時，在乙方完成項目________%銷售率后，雙方可協(xié)商終止本合同。

　　四、策劃、設(shè)計、代理費的相關(guān)約定

　　1、策劃、設(shè)計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用________萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。

　　2、項目商業(yè)部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：

　　甲乙雙方約定，本項目商業(yè)部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業(yè)銷售總額的2%作為乙方代理費。

　　五、銷售代理費的結(jié)算約定：

　　1、甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月________日前支付乙方上月的代理費。

　　2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應(yīng)以實收購房款總額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。

　　3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應(yīng)以購房合同的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。

　　4、如由于獲取預(yù)售許可證的時間超出上述約定時間________個工作日并導(dǎo)致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結(jié)算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。

　　5、合同期內(nèi)甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關(guān)系戶購買）均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。

　　6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據(jù)，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發(fā)票。

　　7、甲方支付策劃代理費只以對公轉(zhuǎn)賬進行：

　　帳戶名稱：________

　　開戶銀行：________

　　賬戶號碼：________

　　六、關(guān)于溢價代理費的約定

　　1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現(xiàn)的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應(yīng)的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按________：________分配，即甲方分配________%，乙方分配________%，乙方分配的________%即為乙方溢價代理費。

　　2、結(jié)算時根據(jù)每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結(jié)算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據(jù)。

　　3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為________________元每平方米、寫字樓銷售平均底價為________________元每平方米、項目商業(yè)部分銷售平均底價為________________元每平方米。

　　4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結(jié)算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。

　　5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關(guān)系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數(shù)。

　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對委托項目的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負責履行購房合同中的賣方職責；項目相關(guān)法律糾紛由甲方負責。

　　2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的`2%以內(nèi)。

　　3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設(shè)施及負責售樓處的電話、水電費用。

　　八、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調(diào)研、項目定位、項目規(guī)劃設(shè)計建議、項目商業(yè)策劃報告、項目營銷執(zhí)行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。

　　2、乙方負責項目銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)顧問的培訓(xùn)和銷售管理工作；乙方負責置業(yè)顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔費用，如甲方對置業(yè)顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔相關(guān)費用；

　　3、乙方負責項目所需要的設(shè)計工作，包括《項目品牌系統(tǒng)設(shè)計》、《項目現(xiàn)場包裝設(shè)計》《項目銷售物料系統(tǒng)設(shè)計》《項目廣告推廣系統(tǒng)設(shè)計》等設(shè)計工作。

　　4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、銷售物料的文案工作。

　　5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。

　　6、乙方須參加與其他專業(yè)公司（規(guī)劃設(shè)計院、景觀設(shè)計公司、廣告公司）的溝通會議。

　　7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業(yè)規(guī)范，維護甲方形象及聲譽。

　　8、針對甲方項目，乙方須成立專業(yè)策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔項目部所有人員和置業(yè)顧問的獎金、提成等費用。

　　九、關(guān)于雙方工作分工對接的約定：

　　1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。

　　2、甲方須派相關(guān)人員駐留售樓處現(xiàn)場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；

　　3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執(zhí)行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。

　　4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統(tǒng)計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。

　　十、違約責任

　　1、由于任何一方不履行本合同的義務(wù)或嚴重違反合同條款的規(guī)定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。

　　2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。

　　3、如甲方未按時支付乙方相關(guān)費用，應(yīng)按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關(guān)費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。

　　十一、爭議的解決

　　1、本合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議。

　　2、雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

　　甲方：________乙方：________

　　（公章）（公章）

　　代表人：________代表人：________

　　日期：________年________月________日日期：________年________月________日

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