電梯維修保養(yǎng)管理制度

時間：2023-04-10 16:06:21 制度我要投稿

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電梯維修保養(yǎng)管理制度

　　在現(xiàn)在社會，制度使用的頻率越來越高，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編整理的電梯維修保養(yǎng)管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電梯維修保養(yǎng)管理制度

電梯維修保養(yǎng)管理制度 1

　　第一章總則

　　第一條為加強對電梯維修保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理,保障電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量和安全,避免和減少電梯安全事故,根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)的規(guī)定,制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱電梯維修保養(yǎng)活動,是指電梯維修保養(yǎng)單位受電梯使用單位委托,對電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)活動的總稱。

　　第三條在本市從事電梯維修保養(yǎng)活動,應當遵守本規(guī)定。

　　第二章電梯使用單位的相關職責

　　第四條電梯使用單位應當與電梯維修保養(yǎng)單位簽訂電梯維修保養(yǎng)合同。

　　電梯維修保養(yǎng)合同應當約定維修保養(yǎng)的期限、項目和救援責任等內(nèi)容。維修保養(yǎng)項目可參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》(見附表)的規(guī)定。

　　第五條電梯使用單位變更維修保養(yǎng)單位時,應當做好有關銜接工作,不得因變更維修保養(yǎng)單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。

　　第六條電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或配備專職電梯安全管理人員,對電梯進行日常安全管理,并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。

　　電梯發(fā)生故障或事故時,應立即停止電梯使用,通知維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng),并做好事故現(xiàn)場保護工作,報告市、區(qū)質(zhì)監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構。

　　電梯使用單位應當對維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督,并在其維護保養(yǎng)、維修、報修等工作記錄上進行簽字確認。

　　第七條電梯使用單位應當根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術檔案。電梯技術檔案應當長期保存。

　　第三章維修保養(yǎng)單位的相關職責

　　第八條電梯維修保養(yǎng)單位應當依法取得電梯維修許可資格,并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務。

　　禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯維修保養(yǎng)活動。

　　第九條注冊地不在本市的電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事電梯維護保養(yǎng)活動的,應當按照國家關于工商注冊的有關規(guī)定及國家質(zhì)監(jiān)總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則》(國質(zhì)檢鍋〔20xx〕251號)的規(guī)定辦理有關工商注冊和維修許可手續(xù)。

　　第十條電梯維修保養(yǎng)單位在從事電梯維修保養(yǎng)活動前,可持特種設備維修許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(上述證件均為原件)到市質(zhì)監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構辦理驗證手續(xù),領取驗證回執(zhí)和獲取特種設備電子政務網(wǎng)登陸密碼。

　　已辦理了驗證手續(xù)的電梯維修保養(yǎng)單位,可憑有效的驗證回執(zhí)和電子政務網(wǎng)登陸密碼辦理電梯維修告知等業(yè)務。

　　未辦理驗證的電梯維修保養(yǎng)單位,每次從事電梯維修保養(yǎng)活動前均應當持特種設備維修許可資格證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業(yè)務。

　　第十一條維修保養(yǎng)單位應當在維修保養(yǎng)合同簽訂后5個工作日內(nèi),登錄市質(zhì)監(jiān)部門特種設備業(yè)務電子政務網(wǎng),向市質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯維修告知手續(xù),并在告知中將變更的維修保養(yǎng)設備清單加蓋單位公章后,交市質(zhì)監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構確認。

　　第十二條電梯維修保養(yǎng)單位應當履行下列職責:

　　(一)參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》的規(guī)定對電梯及其安全設施進行預防性維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術性能符合國家規(guī)定的標準;

　　(二)采取積極措施消除事故隱患。發(fā)生電梯故障時,應立即書面通知電梯使用單位停止使用電梯,并與電梯使用單位共同做好安全防護工作。電梯使用單位未能積極配合的,應立即向市質(zhì)監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構報告;

　　(三)落實維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全;

　　(四)協(xié)助電梯使用單位建立電梯技術檔案。

　　第十三條電梯維修保養(yǎng)單位應當設立24小時維修值班電話,保證接到故障通知后及時趕到現(xiàn)場。

　　第十四條維修保養(yǎng)單位應當做好下列維修保養(yǎng)記錄,并歸入電梯維修保養(yǎng)檔案:

　　(一)保養(yǎng)記錄包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認等內(nèi)容。

　　(二)應急維修記錄包括電梯編號、維修日期、故障原因、處理結果、維修人員到達維修現(xiàn)場時間和維修結束的時間、維修人員和電梯使用單位對維修工作的'確認等內(nèi)容。

　　(三)報修記錄包括報修時間、報修單位名稱、故障內(nèi)容、派出維修人員的姓名及維修人員到達維修現(xiàn)場時間等內(nèi)容。

　　第四章質(zhì)量與安全監(jiān)督

　　第十五條市質(zhì)監(jiān)部門應當依法定期或不定期對電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查,并公布檢查結果。

　　對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為,市質(zhì)監(jiān)部門應當責令其限期改正,并依法給予行政處罰。

　　發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有嚴重違法行為的,市質(zhì)監(jiān)部門可以向原發(fā)證機關提出撤銷其許可資格的建議。

　　第十六條安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時,應當有2名以上安全監(jiān)察人員參加,并依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件。

　　第十七條安全監(jiān)察人員在進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時,可以行使下列職權:

　　(一)檢查電梯的安全運行狀態(tài)及運行情況;

　　(二)查閱有關管理制度、運行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料,檢查并詢問其執(zhí)行情況;

　　(三)檢查電梯作業(yè)人員的持證上崗情況;

　　(四)依法查封存在安全隱患或者違規(guī)使用的電梯;

　　(五)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職權。

　　第五章附則

　　第十八條本規(guī)定自20xx年6月1日起施行。

電梯維修保養(yǎng)管理制度 2

　　1.0目的

　　確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的`電梯處于正常運行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　物業(yè)公司所屬各管理處。

　　3.0管理內(nèi)容

　　3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織，相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。

　　3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制

　　3.2.1每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。

　　3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。

　　3.3季檢年檢制

　　3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專業(yè)負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。

　　3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。

　　3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。

　　4.0相關記錄

　　4.1 《電梯巡檢記錄》

　　4.2 《電梯檢測記錄》

　　5.0附錄

　　5.1 《電梯維保合同》