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    房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    時間:2022-09-15 18:47:26 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

    房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2022通用

      在當(dāng)下社會,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編為大家整理的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2022通用,歡迎大家分享。

    房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2022通用

      賣方(以下簡稱甲方):_________________________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理人:_____________________________________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      買方(以下簡稱乙方):________________________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理人:_____________________________________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理機構(gòu):___________________________________________

      經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

      1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。

      2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號為__________。

      3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

      4、該房屋租賃情況______________________________。

      第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

      按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]________元。

      總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

      第三條付款方式、時間

      雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

      1、一次性付款:

      本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給__________。

      2、分期付款:

      合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時,權(quán)屬證明過戶后_________________________。

      3、其它方式:___________________________________

      第四條交房方式:

      甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

      (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

      (2)其他方式_________________________。

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

      乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

      實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的`違約責(zé)任:

      (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

      若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

      (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      (3)_____________________________________________。

      第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

      除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

      (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

      若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

      (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

      第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

      第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。

      第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

      第十一條其他約定事項______________________。

      第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

      第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

      1、由[________仲裁委員會]仲裁。

      2、向人民法院起訴。

      第十五條本合同自________之日起生效。

      1、甲、乙雙方簽字。

      2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

      第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

      甲方(簽章)_______乙方(簽章)_________

      簽定日期:_________年_______月________日

      簽定地點:________________________________

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