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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案（通用6套）
現(xiàn)如今，我們都可能會接觸到試題，借助試題可以對一個人進(jìn)行全方位的考核。你知道什么樣的試題才能切實(shí)地幫助到我們嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 1
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是（）。[2020年回憶版]
A、回扣
B、傭金
C、信息費(fèi)
D、差價款
【答案】B
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有償性；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的有償服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所獲得的報酬形式是傭金，一般根據(jù)服務(wù)的結(jié)果來最終確定。經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的多少由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，一般與促成交易的類型和成交額的大小有關(guān)。
2、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。[2020年回憶版]
A、居間
B、代理
C、行紀(jì)
D、包銷
【答案】D
【考點(diǎn)】經(jīng)紀(jì)活動方式分類；
【解析】按經(jīng)紀(jì)活動方式分類，經(jīng)紀(jì)可以分為居間、代理和行紀(jì)。其中，行紀(jì)主要出現(xiàn)在普通商品的對外貿(mào)易領(lǐng)域，其主要法律依據(jù)是《合同法》，并不適用于房地產(chǎn)。因此，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言，按服務(wù)方式分類，主要分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（）。[2020年回憶版]
A、增加財政稅收
B、規(guī)范交易行為
C、促使房地產(chǎn)價格下降
D、促使房地產(chǎn)交易頻繁
【答案】B
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要有：①節(jié)約交易時間，提高交易效率；②規(guī)范交易行為，保障交易安全；③促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益。
4、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。[2020年回憶版]
A、遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
B、秉承誠信、公平、公正的基本原則
C、恪守職業(yè)道德
D、初中學(xué)歷的可以報名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試
【答案】D
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試條件；
【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試報名的基本條件包括：
�、僮袷貒曳�、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；
�、诒姓\信、公平、公正的基本原則；
�、坫∈芈殬I(yè)道德；
�、芫邆溆蓪；蚋咧屑耙陨蠈W(xué)歷。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。[2020年回憶版]
A、工商局
B、人力資源社會保障部
C、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
【答案】D
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。中國房地產(chǎn)估價師與房地經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)的具體工作，接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、人力資源社會保障行政管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織等單位接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會委托，協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作。
6、法律行為的核心要素是（）。[2020年回憶版]
A、意思表示
B、權(quán)利表示
C、行為表示
D、行為結(jié)果
【答案】A
【考點(diǎn)】民事法律行為；
【解析】法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。法律行為以意思表為核心要素。法律行為作為能夠引發(fā)私法上的效果的法律事實(shí)，它與其他法律事實(shí)相互區(qū)別的最重要的特征就在于意思表示。
7、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由（）承擔(dān)。[2020年回憶版]
A、買受人
B、出賣人
C、代理人
D、中間人
【答案】B
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)交易法律關(guān)系；
【解析】房屋買賣是房地產(chǎn)出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，由買受人支付房屋價款的行為。出賣人負(fù)有按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的義務(wù)，買受人負(fù)有按照約定支付價款的義務(wù)。具體的權(quán)利義務(wù)通過房屋買賣合同約定。實(shí)踐中，通常房地產(chǎn)損毀、滅失的'風(fēng)險在交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。
8、出租房屋行為應(yīng)繳納的稅不包括（）。[2020年回憶版]
A、增值稅
B、城市維護(hù)建設(shè)稅
C、契稅
D、房產(chǎn)稅
【答案】C
【考點(diǎn)】房屋租賃稅收；
【解析】房屋出租人應(yīng)主動到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。出租房屋行為應(yīng)繳納的稅主要有：增值稅、城市維拍建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅等。
9、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。[2020年回憶版]
A、人口因素
B、經(jīng)濟(jì)因素
C、行政因素
D、社會因素
【答案】A
【考點(diǎn)】人口因素；
【解析】人口因素主要通過影響房地產(chǎn)的需求而作用于房地產(chǎn)價格。人口因素可分為人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、素質(zhì)等方面。一般來說，某地區(qū)的人口數(shù)里增加，對房地產(chǎn)需求就會增加，房地產(chǎn)價格也會上張，反之就會下降。
10、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。[2020年回憶版]
A、比較法
B、收益法
C、成本法
D、假設(shè)開發(fā)法
【答案】A
【考點(diǎn)】房地產(chǎn)價格比較分析；
【解析】房地產(chǎn)交易中，有三種基本的價格評估方法，即比較法、收益法和成本法。其中，最蓋且的房地產(chǎn)價格分析法為此較法，即將擬交易的房地產(chǎn)與類似的已成交的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，進(jìn)而得出擬交易房地產(chǎn)的價格。
B項，收益法是指預(yù)則房地產(chǎn)的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到房地產(chǎn)價格的方法。
C項，成本法是指測算房地產(chǎn)在價值時點(diǎn)的重置成本或重建成本和折舊，將重置成本或重建成本減去折舊得到房地產(chǎn)價格的方法。
D項，假設(shè)開發(fā)法是指將預(yù)則的房地產(chǎn)未來開發(fā)完成后的價值，減去未來的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤等，以此求取房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。
11、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。[2020年回憶版]
A、轉(zhuǎn)移占有權(quán)
B、取得抵押物的使用價值
C、取得抵押物的交換價值
D、轉(zhuǎn)移收益權(quán)
【答案】C
【考點(diǎn)】抵押權(quán)；
【解析】抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵捆物的交換價值，以該交換價值擔(dān)保債的履行，而不在于取得或者限制物的使用價值。
12、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。[2020年回憶版]
A、10日
B、15日
C、20日
D、30日
【答案】B
【考點(diǎn)】異議登記；
【解析】異議登記是將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利所提出的異議記載于登記簿中，其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日不起訴，異議登記失效。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 2
1、我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（ ）。
A． 業(yè)務(wù)員
B． 銷售員
C． 營業(yè)員
D． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
2、把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是（ �。�。
A． 中國內(nèi)地
B． 中國香港
C． 中國臺灣
D． 美國
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度不包括（ �。�。
A． 考試制度
B． 注冊制度
C． 繼續(xù)教育制度
D． 職業(yè)保證金制度
4、報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是（ �。�。
A． 初中
B． 高中
C． 大專
D． 本科
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（ �。�。
A． 全國
B． 注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市
C． 戶口所在的城市
D． 考試所在的城市
6、按照（ �。┓诸悾殬I(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格。
A． 資格水平高低
B． 資格取得方式
C． 性質(zhì)
D． 職業(yè)
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格是我國設(shè)置的一項職業(yè)資格，屬于按照（ �。┕芾淼穆殬I(yè)資格。
A． 性質(zhì)
B． 專業(yè)技術(shù)人員
C． 區(qū)域
D． 業(yè)務(wù)水平
8、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為（ �。�。
A． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員
B． 地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員
C． 經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
D． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
9、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，我國參照國際上通行的做法，并針對實(shí)際情況，是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的（ ）認(rèn)證制度。
A．一級
B．二級
C．三級
D．四級
10、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（ ）。
A． 經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
B． 房地產(chǎn)銷售員
C． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D． 營業(yè)員
答案與解析
1、正確答案:C
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
2、正確答案:D
解題思路:把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的.國家或地區(qū)是美國
3、正確答案:D
解題思路:A項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。C項，取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容。
【說明】2015年6月，人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。原“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊制度”更改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)制度”。
4、正確答案:B
解題思路:申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中�；蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年；②取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；⑤取得碩士學(xué)歷（學(xué)位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；⑥取得博士學(xué)歷（學(xué)位）。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是中�；蛘吒咧�。
5、正確答案:A
解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍有效。
6、正確答案:D
解題思路:職業(yè)資格本質(zhì)上是對從事某一職業(yè)所必備的知識、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和職業(yè)水平評價類職業(yè)資格，按照《國家職業(yè)大典》的職業(yè)分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。
7、正確答案:B
解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
8、正確答案:D
解題思路:我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
9、正確答案:C
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法，并針對我國的實(shí)際情況，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
10、正確答案:A
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 3
一、單選：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是（A ）
A、傭金 B、差價款 C、信息費(fèi) D、回扣
2、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言、按照（C）分類，可以分為房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理兩大類
A、委托方式 B、受托方式 C、服務(wù)方式 D、活動方式
3、（B）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式
A、房地產(chǎn)代理 B、房地產(chǎn)居間 C、房地產(chǎn)委托 D、房地產(chǎn)行紀(jì)
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（D）負(fù)責(zé)
A、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B、人力資源社會保障部
C、工商局
D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（A）
A、規(guī)范交易行為 B、促使房地產(chǎn)交易頻繁 C、增加財政稅收 D、促使房地產(chǎn)價格下降
二、多選:
1、經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有（ A B D ）
A、居間 B、代理 C、委托 D、行紀(jì) E、經(jīng)銷
2、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動的自身特性，主要體現(xiàn)在（ACDE ）方面
A、主體的專業(yè)性 B、范圍的地域性 C、地位的`中介性 D、內(nèi)容的服務(wù)性 E、收入的后驗性
3、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的（ABC）的回報
A、勞動 B、花費(fèi)的資金 C、承擔(dān)的風(fēng)險 D、智力成果 E、回扣
4、按經(jīng)紀(jì)活動方式分類，經(jīng)紀(jì)可分為（ABC ）
A、居間 B、代理 C、行紀(jì) D、包銷 E、經(jīng)銷
5、在我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為（ BCD）
A、初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E、中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 4
1、 城市燃?xì)夤⿷?yīng)管網(wǎng)通常分為街道燃?xì)夤芫W(wǎng)和庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)兩部分，熱氣輸送壓力的不同，又可分為低、中、次高壓、高壓管網(wǎng)，其中中壓管網(wǎng)的輸送壓力范圍是( )。
A 、0≤P≤5kPa
B 、5kPa≤P≤150kPa
C 、150kPa≤P≤300kPa
D 、300kPa≤P≤ g800kPa
2、 某人每月向保險公司交付200元，年利率為8%，以年計息，20 年后這筆錢的累計總額為()元。
A 、58902
B 、117804
C 、59700
D 、11186.3
3、 張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。劉某購買房屋的過程中，應(yīng)當(dāng)申請辦理（ �。┑怯洝�
A 、房屋轉(zhuǎn)移
B 、房屋更正
C 、房屋抵押
D 、地役權(quán)
4、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在( )從業(yè)。
A 、注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)
B 、戶口所在地
C 、全國范圍內(nèi)
D 、考試所在地
5、 商圈調(diào)查使用最多的方式是（ ）。
A 、現(xiàn)場勘查
B 、實(shí)驗法
C 、訪談法
D 、個案分析法
6、 房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查類型中的( )。
A 、房地產(chǎn)市場需求調(diào)查
B 、房地產(chǎn)市場供給調(diào)查
C 、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查
D 、房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查
7、 對客源的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動，就是()。
A 、客源開拓
B 、客源分析
C 、客源利用
D 、客源管理
8、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動，處于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動( )。
A 、接收客戶方面信息的階段
B 、指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源階段
C 、制定市場推廣計劃和銷售計劃階段
D 、全過程的各個階段
9、 市場競爭定價法是指()。
A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)商品的成本或市場需求量來定價
B 、根據(jù)競爭者的價格來制定項目價格的方法
C 、根據(jù)商品的成本和競爭者的價格來制定項目價格的方法
D 、以競爭者的價格為主,商品成本和市場需求為輔來制定項目價格的方法
10、 關(guān)于職業(yè)道德,說法錯誤的是( )。
A 、職業(yè)道德是指人們在從事各種職業(yè)活動的過程中就應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范
B 、職業(yè)道德受總體道德體系的約束,服從于社會的`基本道德規(guī)范
C 、同一職業(yè)的基本職業(yè)特征,隨時代變化而改變
D 、職業(yè)道德在性質(zhì)上具有專業(yè)性
11、 某人將一筆款存入銀行10年,前2年的年利率為6%,第3至5年的年利率為5%,后5年的年利率為3%。按復(fù)利計算,這筆款的平均年利率為()。
A 、3%
B 、4.2%
C 、4.7%
D 、5%
12、 將房地產(chǎn)購買者依據(jù)收入水平進(jìn)行細(xì)分的依據(jù)屬于()。
A 、地理細(xì)分
B 、人口細(xì)分
C 、行為細(xì)分
D 、心理細(xì)分
13、 拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)出具估價報告。
A 、5
B 、7
C 、10
D 、15
14、 為滿足日常使用要求，12層以上的住宅設(shè)置電梯不應(yīng)少于( )臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
A 、3
B 、2
C 、6
D 、4
15、 不論是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理()手續(xù)，否則，將無法獲取網(wǎng)上簽約資格。
A 、備案
B 、審核
C 、審批
D 、登記
16、 某居民購買一套總價為30萬元的商品住宅，首期付款為總價的30%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為60。若按月等額還貸款本息，則該居民的月還款額為( )元。
A 、1504.5
B 、1450.6
C 、1456.4
D 、1514.8
17、 房地產(chǎn)市場分析的層次中，（ ）是對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)(住宅、商業(yè)或工業(yè)業(yè))供給和需求情況進(jìn)行的分析。
A 、區(qū)域房地產(chǎn)市場分析
B 、專業(yè)房地產(chǎn)市場分析
C 、房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析
D 、特殊房地產(chǎn)市場分析
18、 商業(yè)信用和政府信用等形式的發(fā)展往往依賴（�。┑闹С帧�
A 、銀行信用
B 、消費(fèi)信用
C 、證券信用
D 、國際信用
19、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護(hù)和發(fā)展與客戶關(guān)系做法錯談的是
A 、逐年過節(jié)時給客戶發(fā)短信表示祝賀
B 、積極關(guān)注客戶的新需求
C 、經(jīng)常約見客戶
D 、為客戶提供政策咨詢
20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般在( )階段開始介入到新建商品房營銷活動中。
A 、產(chǎn)品設(shè)計和銷售
B 、產(chǎn)品策劃和銷售
C 、產(chǎn)品策劃和推廣
D 、產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 5
1、商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項目的銷售資料中，不屬于銷售文件的是（）
A、價目表
B、銷控表
C、置業(yè)計劃
D、戶型手冊
2、以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的有關(guān)說法中，錯誤的是( )
A、房地產(chǎn)居間應(yīng)努力促成交易雙方希望目標(biāo)達(dá)成
B、房地產(chǎn)居間常是代理賣方售樓或代理業(yè)主招租
C、房地產(chǎn)居間能夠節(jié)省交易費(fèi)用
D、房地產(chǎn)居間是交易雙方的橋梁
3、房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括( )
A、如實(shí)報告的義務(wù)
B、盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)
C、保守秘密的義務(wù)
D、支付必要費(fèi)用的義務(wù)
4、從業(yè)務(wù)類型來看，以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是( )
A、實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B、顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D、綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
5、下列說法中，正確的是( )
A、經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)活動
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在 2 個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職
6、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客要注意重要信息審核。不屬于委托人身份的審核是( )
A、共有房屋出售必須有共有人的書面同意或委托書
B、到房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門查詢是否拿到房地產(chǎn)證
C、委托代理出售的應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人委托代理出售的合法書面證明
D、抵押的房屋必須解除抵押后方可出售
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至少含有( )
A、5 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B、2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
C、1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
D、1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 3 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
8、項目樓書包括形象樓書和( )
A、價格樓書
B、功能樓書
C、環(huán)境樓書
D、升值潛力分析樓書
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動，下列選項正確的是( )
A、不能同時接受相對兩方委托人的委托
B、只能接受一方當(dāng)事人的委托
C、可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D、如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的'傭金少
10、借貸期限是指按揭分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過( )年。
A、25
B、30
C、35
D、40
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是( )。
A、傭金標(biāo)準(zhǔn)
B、服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C、委托人的收入狀況
D、合同的履行地點(diǎn)
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會章程對( )具有強(qiáng)制約束能力
A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員
B、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的人員
C、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員
D、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書并注冊的人員
13、大業(yè)主通常是相對于小業(yè)主而言的，它通常是指( )
A、擁有批量房屋的單位
B、擁有許多房屋的個人
C、擁有大房子的個人
D、物業(yè)管理企業(yè)
14、不屬于客戶維護(hù)的方法是( )
A、經(jīng)常約見客戶
B、節(jié)假日、客戶生日等時間點(diǎn)與客戶聯(lián)系感情
C、做好售后服務(wù)
D、持之以恒提供有效專業(yè)的信息
15、大業(yè)主的類型不包括( )
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)
C.銀行
D.政府
16、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托轉(zhuǎn)讓房屋，確定了房屋價格為 50萬元，委托人授予該機(jī)構(gòu)可以自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同，該行為屬于( )
A、代銷
B、代理
C、行紀(jì)
D、居間
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的特征不包括( )
A、勞務(wù)合同
B、雙務(wù)合同
C、有償合同
D、主合同
18、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客的行為分為到店接待和( )
A、上門接待
B、電話接待
C、信函接待
D、網(wǎng)上接待
19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是( )
A、為委托人保守商業(yè)機(jī)密
B、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
D、向委托人披露交易方的相關(guān)信息
20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )
A、有權(quán)不注冊備案
B、有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C、有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D 有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力測試題及答案 6
單選題（共50題）
1、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。 A.房屋買賣
B.房屋贈與
C.房屋繼承
D.房屋面積發(fā)生變化
【答案】 D
2、新建商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的條件不包括（）。 A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件
D.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
【答案】 C
3、納稅人銷售不動產(chǎn)，增值稅稅率為（）。 A.11%
B.13%
C.15%
D.17%
【答案】 A
4、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。 A.貸款成數(shù)
B.貸款比例
C.償還比率
D.貸款額度
【答案】 A
5、個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點(diǎn)為（）。 A.各期還款壓力相同
B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增
【答案】 C
6、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。
A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效
B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)
C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)
D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期
【答案】 B
7、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。 A.讓其交意向金
B.逼迫客戶購買
C.及時回訪客戶
D.讓其交看房費(fèi)
【答案】 C
8、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。 A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
【答案】 A
9、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。
A.指數(shù)平滑法
B.長期趨勢法
C.趨勢外推預(yù)測法
D.回歸分析法
【答案】 B
10、在房租由市場決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為（）。
A.5倍～10倍
B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】 B
11、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。 A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除D.承租人可以將承租的房屋再出租
【答案】 C
12、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。 A.有足夠的承載力
B.有均勻的壓縮量
C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
【答案】 C
13、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是（）。 A.一般沒有噪聲
B.設(shè)備簡單便于維修
C.造價相對較低
D.熱氣梯度合理
【答案】 D
14、經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。 A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】 A
15、下列選項中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應(yīng)提交的材料。
A.查詢申請書
B.申請人的身份證明材料
C.證實(shí)存在利害關(guān)系的材料
D.授權(quán)委托書
【答案】 C
16、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。 A.居間
B.代理
C.行紀(jì)
D.包銷
【答案】 D
17、新建商品房買賣中，土地增值稅實(shí)行（）級超率累進(jìn)稅率。 A.三
B.四
C.五
D.六
【答案】 B
18、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。 A.讓其交意向金
B.逼迫客戶購買
C.及時回訪客戶
D.讓其交看房費(fèi)
【答案】 C
19、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬元的價格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個價格是（）。 A.心理價
B.成交價
C.掛牌價
D.貸款評估價
【答案】 C
20、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。 A.合同簽訂程序
B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面
C.合同約束能力
D.合同生效條件
【答案】 B
21、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是（）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息
B.房屋所有權(quán)人口述的信息
C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的信息
【答案】 A
22、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的'是（）。
A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意
B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意
C.須經(jīng)過銀行同意
D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意
【答案】 C
23、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。
A.拍賣不動產(chǎn)
B.交換不動產(chǎn)
C.繼承不動產(chǎn)
D.擴(kuò)建不動產(chǎn)
【答案】 D
24、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。 A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
【答案】 A
25、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。 A.1
B.3
C.5
D.10
【答案】 C
26、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。 A.委托人可以是企業(yè)
B.委托事項可以是出售或出租房屋
C.不必注明服務(wù)費(fèi)用
D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼
【答案】 C
27、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。 A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同C.要求買賣雙方自行擬定合同
D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同
【答案】 A
28、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。 A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同C.要求買賣雙方自行擬定合同
D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同
【答案】 A
29、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，已交存的住宅專項維修資金應(yīng)（）。 A.退還給業(yè)主
B.隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移
C.上交給業(yè)主大會
D.上交給業(yè)主委員會
【答案】 B
30、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人所得稅（）。
A.免征
B.全額征收
C.差額征收
D.差額減半
【答案】 A
31、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。
A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】 A
32、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。
A.實(shí)際交付訂金
B.實(shí)際交付定金
C.交付了首付款
D.進(jìn)行了交易資金監(jiān)管
【答案】 B
33、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。
A.變更登記
B.更正登記
C.撤銷登記
D.異議登記
【答案】 A
34、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。 A.掛牌價
B.成交價
C.貸款評估價
D.市場價
【答案】 D
35、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 A
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