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    標準廠房租賃合同書

    時間:2022-09-09 19:56:52 租賃合同 我要投稿

    標準廠房租賃合同書通用版

      在不斷進步的社會中,合同出現的次數越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編收集整理的標準廠房租賃合同書通用版,僅供參考,大家一起來看看吧。

    標準廠房租賃合同書通用版

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

      第一條租賃物位置、面積、功能及用途

      1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。

      1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條租賃期限

      2.1租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。

      2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

      第三條廠房租賃費用及相關事項

      3.1租金

      租金每年為人民幣元(大寫)

      3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

      1.有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。

      2.有正常有水供生產使用

      3.排污管道能正常,通暢。

      4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

      5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

      3.3押金

      乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)每月支付。

      第四條租賃費用的支付

      每年支付為在6月25日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

      第五條租賃物的轉讓

      5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的'部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

      5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

      5.3甲方權利與義務第21條,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

      第六條場所的維修,建設。

      6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

      6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

      6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

      6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。

      第七條租賃物的轉租

      租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

      如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

      1、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

      2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

      第八條合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      第九條適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。

      第十條其它條款

      11.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

      11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

      第十一條合同效力

      本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

      甲方:_________________

      身份證:

      地址:____________電話:_______

      簽訂時間:_____年__月__日

      乙方:_________________

      身份證:

      地址:____________電話:______

      簽訂時間:_____年__月__日

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