苗圃場租賃合同

苗圃場租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的苗圃場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、租賃土地面積、位置及用途：

　　甲方將位于租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自________年____月____日起，共年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀�過10%的合理價格計算。

　　三、相關(guān)費用計算標準及交付方法：

　　（一）租金計算標準：畝地，年租金合計元，大寫：元整。（含兩間辦公室租金）

　　（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付當(dāng)年的租金。

　　（三）該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。

　　（四）乙方用電單獨設(shè)表，費用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。

　　（五）甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項的'支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)。

　　（二）提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　（三）保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。

　　（二）對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

　　（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。

　　（四）按時向甲方交付租金。

　　（五）租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。

　　（六）圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補，費用由乙方承擔(dān)。

　　六、特殊規(guī)定：

　　（一）租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。

　　（二）租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。

　　七、雙方約定的其他事項：

　　（一）到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　（二）若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。

　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。

　　九、違約責(zé)任：

　　（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

　　十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字后生效。

　　十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。

　　出租方：承租方：

　　簽訂日期：簽訂地點：

　　見證機關(guān)：（章）代表人：

　　見證日期：

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