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    標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同

    時(shí)間:2023-03-17 19:23:08 租賃合同 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用版房屋租賃合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用版房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

    標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用版房屋租賃合同

    標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用版房屋租賃合同1

      出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________

      承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

      第一套出租屋

      甲方出租位于____________________________________________________________________________________________

      第二條租賃期限

      租賃期限為_(kāi)____________________________________________________________________________

      有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

      1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人的;

      2、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、乙方已累計(jì)拖欠租金_____個(gè)月;

      租賃期限屆滿(mǎn),租賃關(guān)系自然終止,甲方無(wú)需另行通知乙方。雙方如有續(xù)租意向,可在期滿(mǎn)前______個(gè)月提出續(xù)租意向,協(xié)商合理租金及續(xù)租合同。

      第三條租金

      月租金為人民幣元,支付方式為。

      第四條協(xié)議事項(xiàng)

      1、自乙方入住之日起至租賃期滿(mǎn)遷出之日止,房屋內(nèi)外的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      2、甲方承擔(dān)租賃房屋的修繕義務(wù),乙方配合修繕工作。

      乙方應(yīng)妥善使用和管理租賃物業(yè)的內(nèi)部和外部設(shè)備。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變和損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

      3、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。

      4、租賃期滿(mǎn)日,如不續(xù)租,乙方應(yīng)無(wú)條件退租,庫(kù)存后將房屋及設(shè)備歸還甲方,不得要求甲方退還租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有使用費(fèi)。乙方應(yīng)清楚地將家具物品移出自用,不得故意占用。乙方逾期未拆除的,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方自行處理。逾期不遷出的.,甲方可向人民法院提起訴訟,一切損失由乙方賠償、、

      5、租賃期內(nèi),雙方不得無(wú)故解除合同,但如乙方因特殊情況需要退房,必須提前______天通知甲方,并支付一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。甲方如確需收回房屋自用,還必須提前______天通知乙方,支付______個(gè)月租金作為乙方搬遷補(bǔ)償,并退還乙方未滿(mǎn)租賃期的租金。

      6、甲方應(yīng)提供上述財(cái)產(chǎn)的所有法律文件。租賃期內(nèi),如因產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方的居住和使用,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)、、

      第五條甲乙雙方的變更

      1、如果甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,則該合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效。

      2、甲方應(yīng)在出售房屋前_____個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

      3、乙方需要與第三方換房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。

      第六條違約責(zé)任

      1、如果甲方未能按照上述合同條款向乙方交付所需的“出租房屋”,甲方應(yīng)就此向乙方進(jìn)行賠償。

      2、如甲方未能按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

      3、如乙方對(duì)房屋及設(shè)施的非正常管理和使用給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、如乙方故意逾期不付租金,應(yīng)支付______個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。特殊情況下臨時(shí)不支付租金,甲乙雙方可協(xié)商解決。

      5、乙方違反本合同規(guī)定,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并扣留乙方到期前交付的租金作為乙方的違約金,如造成租賃房屋損壞,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第七條豁免條件

      因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條解決爭(zhēng)議的方式

      1、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方可以:

      1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;

      2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

      第9條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補(bǔ)充規(guī)定由合同雙方共同協(xié)商制定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

      第10條原合同在_______________________________________________________________________________

      甲方(簽字蓋章):__________乙方(簽字蓋章):_______________。

      電話:_________________________________。

    標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用版房屋租賃合同2

      出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________________________。

      承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________________。

      為相互合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責(zé)任,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則,結(jié)合雙方實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,共同遵守:

      一、住房的基本情況

      甲方出租第號(hào)樓的房屋____________________________________________________________________________________

      二、租賃時(shí)間

      1、租賃期限從_____________________________________開(kāi)始。

      3、租賃期滿(mǎn)后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月通知甲方。

      第三,房屋租賃成本

      1、租金為人民幣元/月,超過(guò)租賃期限的按元/日計(jì)算(在________________________________

      2、乙方應(yīng)支付購(gòu)房定金人民幣元。

      3、房租按月交,先交房;

      四、住房使用費(fèi)用

      1、是否使用燃?xì)庠钭鲲?是(_______)/否(_______);

      2、物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________________________________

      3、乙方自行承擔(dān)該房屋的電費(fèi),每月收取一次性電費(fèi)的過(guò)渡費(fèi);

      4、燃?xì)赓M(fèi)由所有用戶(hù)按比例平均分?jǐn)偅课菔褂觅M(fèi)按月結(jié)算;

      動(dòng)詞(verb的縮寫(xiě))房屋和設(shè)備維護(hù)

      5、當(dāng)租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修及甲方所有的各種設(shè)備需要維修時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。當(dāng)重要設(shè)備需要大修時(shí),應(yīng)通知甲方。

      6、上述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但如因乙方人為原因造成維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

      不及物動(dòng)詞毀壞

      因乙方及其用戶(hù)或相關(guān)人員的故意或重大過(guò)失給甲方、其他租戶(hù)或第三方造成損害的,一切賠償由乙方承擔(dān)、、

      七、甲方免除責(zé)任

      1、除甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況外,因地震、水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊及各種非甲方故意或非甲方過(guò)失造成的設(shè)備故障造成的'任何損壞,甲方概不負(fù)責(zé)。

      2、甲方不對(duì)乙方因涉及其他客戶(hù)而遭受的任何損害負(fù)責(zé)。

      八、乙方的責(zé)任

      1、租賃房屋及公共部位必須妥善使用;

      2、按時(shí)支付房租和房費(fèi);

      3、保持房間清潔,不影響其他住戶(hù)(長(zhǎng)期不清潔,甲方可聘請(qǐng)小時(shí)工,費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

      九、結(jié)賬

      1、如需退房,乙方應(yīng)提前兩周通知甲方;

      2、租賃期內(nèi),乙方不得中途退租。如發(fā)生違約,乙方的保證金作為甲方的損失;

      3、甲方應(yīng)在確認(rèn)房間內(nèi)的貨物和設(shè)備沒(méi)有損壞或丟失后,將全部押金退還給乙方。

      十、租賃合同的終止

      因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋全部或部分損壞,乙方租賃房屋無(wú)法使用時(shí),本合同自然終止。

      十一、租賃合同的終止

      乙方有下列行為之一的,甲方可以不通知乙方解除本租賃合同,給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

      1、拖欠租金和其他債務(wù)超過(guò)個(gè)月;

      2、違反本合同的有關(guān)規(guī)定;

      3、給其他租戶(hù)(業(yè)主)的生活造成嚴(yán)重障礙,租戶(hù)(業(yè)主)反應(yīng)強(qiáng)烈;

      4、違反法律法規(guī),被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告人,本人死亡或被宣告失蹤;

      5、有明顯的不誠(chéng)實(shí)或欺詐事實(shí)。

      十二、糾紛調(diào)解

      對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)有爭(zhēng)議的,經(jīng)調(diào)解不成的,可向____________________________________________________________提起訴訟

      (注:本租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份)

      甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________。

      電話:_____________________________________。

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