房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)
一、崗位職責(zé)構(gòu)建方法
（一）下行法
下行法是一種基于組織戰(zhàn)略，并以流程為依托進行工作職責(zé)分解的系統(tǒng)方法。具體來說，就是通過戰(zhàn)略分解得到職責(zé)的具體內(nèi)容，然后通過流程分析來界定在這些職責(zé)中，該職位應(yīng)該扮演什么樣的角色，應(yīng)該擁有什么樣的權(quán)限。
（二）上行法
上行法與下行法在分析思路上正好相反，它是一種自下而上的“歸納法”。具體說，就是從工作要素出發(fā)，通過對基礎(chǔ)性的工作活動進行邏輯上的歸類，形成工作任務(wù)，并進一步根據(jù)工作任務(wù)的歸類，得到職責(zé)描述。雖然上行法較下行法來說不是一種特別系統(tǒng)的分解方法，但在實際工作中更為實用、更具操作性。
二、房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)（精選12篇）
崗位職責(zé)指的是，一個崗位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍與需要去完成的工作內(nèi)容，這是一個具象化的工作描述。下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)（精選12篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)1
1、在董事長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,組織制訂公司營銷計劃和具體的戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)術(shù)措施,并在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)實施,對各期營銷計劃及利潤目標(biāo)的完成負(fù)直接責(zé)任;
2、根據(jù)公司經(jīng)營計劃,配合公司總目標(biāo),組織實施制定年度營銷目標(biāo)和分解并落實到執(zhí)行;
3、及時掌握目標(biāo)市場的信息,定期進行市場動向、特點和發(fā)展趨勢的分析及目標(biāo)消費群需求分析和預(yù)測,組織擬訂各種營銷策劃和策略方案,在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織實施;
4、合理制定年度經(jīng)營預(yù)算,控制公司的市場運營成本;
5、負(fù)責(zé)對下屬的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),積極提高下屬的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì),強調(diào)職業(yè)道德和團隊合作精神,發(fā)揮快速戰(zhàn)斗能力,增強市場競爭力;
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)項目的營銷全案工作,負(fù)責(zé)編制項目銷售計劃、即時調(diào)整和執(zhí)行落實,對完成項目銷售計劃承擔(dān)責(zé)任;
2、負(fù)責(zé)制定公司產(chǎn)品的營銷策略及方案:設(shè)置銷售目標(biāo)、銷售模式、銷售策略、銷售預(yù)算,能強有力的將銷售計劃轉(zhuǎn)變成結(jié)果;
3、負(fù)責(zé)項目工作流程及管理流程的規(guī)范化建設(shè)及執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)管理銷售團隊,指導(dǎo)、帶領(lǐng)團隊完成銷售業(yè)績指標(biāo)及其他相關(guān)工作任務(wù);
5、掌握市場行情變化,負(fù)責(zé)樓盤營銷組織、進度控制等;
6、對營銷部門的組織建設(shè)、員工培養(yǎng)、業(yè)務(wù)研究、知識體系建設(shè)等企業(yè)管理和業(yè)務(wù)管理發(fā)揮作用。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的項目營銷、策劃工作。
2、根據(jù)項目前期策劃、項目定位、產(chǎn)品定位,制定營銷策略,
3、完成營銷策劃工作,制定營銷策劃方案
4、按公司下達的任務(wù)和節(jié)點,完成銷售及資金回籠。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)集團房地產(chǎn)項目銷售部的全面管理工作。負(fù)責(zé)營銷策劃部內(nèi)部成員的工作管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核及工作的調(diào)配；
2、負(fù)責(zé)公司項目銷售策劃系統(tǒng)全面工作，制定公司營銷策劃管理方面的規(guī)章制度和業(yè)務(wù)運作流程；
3、負(fù)責(zé)公司擬定項目的市場調(diào)研、前期策劃及相關(guān)工作；
4、根據(jù)公司對各個房地產(chǎn)項目的總體銷售目標(biāo)，制定公司所有房地產(chǎn)項目的營銷方案；
5、指導(dǎo)制定項目價格體系和調(diào)價策略、項目推盤意見和調(diào)價意見，并對項目價格表進行審核；
6、負(fù)責(zé)審核項目總體推廣策略及各階段推廣主題；
7、負(fù)責(zé)審核項目平面、軟文、戶外、網(wǎng)絡(luò)等所有發(fā)布廣告的設(shè)計；
8、全面負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動，并整合媒介資源；
9、負(fù)責(zé)集團銷售部會議的召開；
10、負(fù)責(zé)市場營銷成本及費用的整體控制；
11、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售各環(huán)節(jié)的運作統(tǒng)籌，完成公司的銷售目標(biāo)；
12、銷售體系框架的建立及人員的招聘；
13、負(fù)責(zé)按揭銀行、產(chǎn)權(quán)代辦公司的招投標(biāo)及簽約手續(xù)；
14、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目所有的市場和銷售合同的管理；
15、對公司及項目的內(nèi)部信息保守機密；
16、有較強的團隊管理能力、組織能力和激勵能力，能夠有效組建并帶領(lǐng)團隊開拓市場；
17、完成公司及上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)5
1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；
2、7年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗；
3、對房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和心得，熟悉房地產(chǎn)市場，有大型商業(yè)和住宅項目成功的全程操盤經(jīng)驗和成功案例；
4、能夠組織和指導(dǎo)市場調(diào)查，具專業(yè)的市場營銷理念、市場分析能力和應(yīng)變能力；
5、熟悉房地產(chǎn)的銷售和售后服務(wù)管理，熟練掌握各種銷售模式，具創(chuàng)新精神；
6、卓越的`規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團隊領(lǐng)導(dǎo)能力，具備較高的人際溝通和談判技巧。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)項目的前期市場分析、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品定位等工作；
2、依據(jù)公司目標(biāo)，制定市場營銷計劃，推廣并監(jiān)督實施，組建并帶教團隊，培訓(xùn)并激勵團隊成員完成業(yè)務(wù)指標(biāo)，對執(zhí)行情況定期分析和總結(jié)；
3、負(fù)責(zé)公司代理樓盤案場的活動策劃，現(xiàn)場氛圍，銷售物料及案場的整體管控；
4、負(fù)責(zé)與分銷方關(guān)系的建立，參與項目的渠道定位及渠道推廣的策略；
5、解決營銷過程中的突發(fā)事件；
6、建立客戶檔案，整合客戶資源，協(xié)調(diào)團隊成員做好客戶服務(wù)工作及客戶關(guān)系管理；
7、負(fù)責(zé)對下屬人員的日常管理及績效考核等部門內(nèi)部管理工作。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)7
1、熟悉房地產(chǎn)項目營銷流程，對地產(chǎn)營銷見解獨到，分析透徹;
2、負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、整體策劃，產(chǎn)品定位，完成公司制定的銷售目標(biāo);
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃項目整體的營銷戰(zhàn)略體系，內(nèi)外場銷售團隊的組建，團隊成員的培訓(xùn)及管理，完善營銷團隊的考核、激勵及管理制度;
4、負(fù)責(zé)制定代理項目營銷推廣計劃、營銷策略及案場營銷全面管理工作。
5、負(fù)責(zé)項目市場調(diào)研和需求分析，總體營銷工作計劃及總結(jié)匯報; 案場及外部行銷團隊銷售組織管理與策劃等工作。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)8
1、參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。
2、負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷活動的總體、現(xiàn)場指揮。
3、定期對市場營銷環(huán)境、目標(biāo)、計劃、業(yè)務(wù)活動進行核查分析，及時調(diào)整營銷策略和計劃，制訂預(yù)防和糾正措施，確保完成營銷目標(biāo)和營銷計劃。
4、根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場價格，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)重大營銷合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后施行。
7、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓(xùn)計劃并協(xié)助培訓(xùn)部實施。
8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營銷組織，細(xì)分市場建立、拓展、調(diào)整市場營銷網(wǎng)絡(luò)。
9、負(fù)責(zé)分解下達年度的工作目標(biāo)和市場營銷預(yù)算，并根據(jù)市場和公司實際情況及時調(diào)整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪重點客戶，及時了解和處理問題。
11、代表公司與政府對口部門和有關(guān)社會團體、機構(gòu)聯(lián)絡(luò)。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)樓盤項目營銷整體事項的運作，對項目銷售執(zhí)行情況和數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，完成公司下達的銷售任務(wù)和回款任務(wù);
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定樓盤項目的總體營銷策略及階段營銷方案;
3、及時、準(zhǔn)確地掌握項目的銷售進度、推廣進度、費用等情況，提出建設(shè)性意見;
4、及時把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動態(tài)，及時根據(jù)市場及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷及各類宣傳推廣活動的總體組織與策劃;
5、負(fù)責(zé)組織銷售人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核工作，提高員工綜合能力和素質(zhì);
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項工作任務(wù)。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)10
1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關(guān)系等營銷工作;
2、負(fù)責(zé)制定項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、產(chǎn)品分析，對競爭產(chǎn)品進行研究與監(jiān)控，提供項目市場運作的建議書和產(chǎn)品建議書;
4、負(fù)責(zé)整合營銷資源，指導(dǎo)、推進合作公司完成項目營銷傳播計劃;
5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動策劃，并整合媒介資源等;
6、負(fù)責(zé)銷售團隊全面管理工作。
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)11
1、全面負(fù)責(zé)公司營銷條線管理工作，制定并組織實施公司整體營銷計劃，帶領(lǐng)團隊完成公司銷售目標(biāo);
2、對市場信息進行準(zhǔn)確收集和分析，結(jié)合市場和各項目實際情況完成周、月、年度營銷計劃及對應(yīng)策略;
3、全面整合各項資源，和資源單位建立良好的溝通，保證營銷效果;
4、負(fù)責(zé)各項目規(guī)劃設(shè)計前的市場調(diào)研管理;
5、全面督導(dǎo)營銷力的提升，并制定營銷力提升計劃與方案、監(jiān)督方案的落地執(zhí)行;
6、對營銷團隊的工作進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并對營銷團隊的工作達成情況進行監(jiān)督管控;
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé)12
1、參與制定公司營銷戰(zhàn)略；
2、根據(jù)營銷戰(zhàn)略制定公司營銷組合策略和營銷計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施；
3、根據(jù)市場及同業(yè)情況制定公司新產(chǎn)品市場價格，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行；
4、負(fù)責(zé)重大營銷合同的談判與簽訂；
5、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓(xùn)計劃并協(xié)助培訓(xùn)部實施。
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